服不服第二十九章漂亮的反击

会议继续。

会议室里的气氛仿佛比刚刚更低压更沉重了些。

楚千淼做了个无声的深呼吸后, 率先发声。

“董总, 针对产业基地租赁给公司的厂房没有权属证明的问题, 我们这里可以一个解决方案。”

董兰抬头看向她, 给了她一份可以听她讲下去的耐心。

楚千淼赶紧抓住这份耐心。

她先转头看向隋欢。隋欢没有带电脑, 楚千淼对她说“辛苦隋欢拿笔记录一下。”

然后她转回去看着董兰, 说出解决方案“董总，现在的情况是，虽然产业基地在政府辖下, 一般和他们的合同是不会出问题的，但鉴于厂房没有取得房屋产权证书, 所以公司还是会面临因为产权手续不完善而存在的潜在风险, 要解决这个潜在风险，得需要相关部门出具几个承诺文件。”

她吐字清晰, 但语速很快，完全不给隋欢停下来改用手机录音的时间。

“首先需要法务部肖总安排人手，和产业基地管委会联系, 请他们出具一份承诺函, 具体内容是他们租赁给公司的厂房不存在各种使用障碍, 并且未来五年内厂房不存在被拆迁的情况、地块不存在会被政府列入拆迁计划的情况。”顿了顿，她说，“刚刚在会议休息时间, 张律和他在政府的朋友通电话确认过了, 产业基地不会出现上述两种拆迁情况, 是可以给出具上述内容的承诺函的。”

“然后再到产业基地所在地的政府, 由政府也出具一份内容同上的承诺函。”

“最后由董总您出具一份兜底承诺函，承诺公司所租赁的这处厂房，如果未来一旦出现不能继续租赁使用的情况，假如会给公司造成损失，将由您来对这个损失进行兜底。”

楚千淼瞥一眼隋欢，她看到她似乎有点记不过来了。

她再把眼神调向任炎，叫了声“任总。”

任炎应声向她看过来。一瞬间楚千淼觉得他的眼神比平时还要深邃。黑水潭一样，让人看不懂里面的情绪。或者那里面根本没有什么情绪吧。

“任总您看这样处理的话，还有没有什么问题”她迎着任炎的目光，对他问。

她不能直接告诉董兰，实务上这么处理之后是没问题的，她不会令董兰信服。这话由张腾来说倒也可以，但还是不如由任炎告诉董兰更让董兰接受。毕竟她是张腾的手下，有上下相护的嫌疑。

任炎看她一眼，眼神像风拂杨柳似的，无波无痕地从她面孔上划过。

他转头看向董兰，对她说“董总，楚律师处理得很全面，开具出这几份承诺函之后，厂房没有产权证这个情况不会对公司上市再构成问题，等上会的时候，发审会委员不会揪住这个问题不放。”上会证监会发审委召开发审会审核上市公司的申报文件，审核通过公司才能上市

董兰点点头，面色缓和了一些。

楚千淼看着奋笔疾书的隋欢，出了声。

“隋欢，三份承诺比较重要，不能开错，你要是哪条没记清楚，现在可以问我。”

隋欢抬起头，嗫嚅说“都记下来了。”

楚千淼一听她的嗫嚅就知道她在撒谎。

她本来想说，要不你重复一下，我们再确认一遍。

结果有人替她开了口“记下了就重复一下，都哪三份。”

说话人是董兰。楚千淼有点意外又不太意外。董兰一定也听得出那声嗫嚅的没底气，她应该也想知道那没底气的嗫嚅背后，自己手下员工的工作能力到底在哪个层次。

结果隋欢只能说出找谁开具承诺函，但三份承诺函的内容开什么，她支支吾吾讲不清楚。

其实这事放在平时也不叫事，会上来不及记清楚的内容，会下可以再私下沟通交流。

只是这三份承诺函的内容并不复杂，隋欢作为法务从业者居然记不下来，她的工作能力到底是怎么样的已经一览无遗这是几乎要手把手去教的程度。

董兰盯着隋欢看了一眼，把隋欢的头看得深深地低下去。

楚千淼知道，她已经慌了。

好，慌了就好。

楚千淼转头和张腾对视一下，用眼神对了个信号。

轮到张腾发声。

张腾说“董总，由于家装业务的特殊性，公司肯定难免会和客户之间产生诉讼纠纷。但一般人装修房子，装修金额都不太大，所以这些小的诉讼纠纷，如果单一来看，不会对公司的财务、业务、经营、声誉等等产生较为严重的影响。但如果这些诉讼纠纷过多装房子嘛，装到最后打起官司的人不在少数。一旦这些诉讼纠纷积累起来达到一个量变的话，就不太好说了。所以我们认为公司法务部应该有个应对合同诉讼纠纷的系统对策。”

楚千淼及时搭话“这个问题我跟法务部肖总说过，肖总说诉讼纠纷的应对方案由他们那边出。”

肖总看向隋欢“告诉你弄来着，你弄得怎么样了”

隋欢下意识地看了眼楚千淼“还没完全弄好。”

楚千淼直直地回视她“可以先说说看。”

隋欢看着她咬住下嘴唇。楚千淼有一瞬对她有一点怜悯。

董兰尾音上扬，不满意的质疑被扬了出来“一个诉讼纠纷方案有那么难吗还没弄好”

隋欢的牙齿放过了她的下嘴唇，她的脸红一下白一下地说“如果有合同纠纷，尽快解决纠纷，要要是能协商和解尽量协商和解，能不构成诉讼尽量不构成诉讼纠纷一旦发生、一旦发生”

她说不下去了。

楚千淼在心里叹口气。她刚刚说的那些话，都是她讲过给她的，她后面还讲了很多，隋欢她根本没用心记。

楚千淼接着说下去。

“一旦发生纠纷案件，一般性的建议是，立刻成立纠纷处理小组，由法务负责人牵头，随后纠纷处理小组尽快和合同执行人员沟通，了解合同履行情况的全部信息，收集证据，确定纠纷是源于客户的责任还是公司的责任。如果是客户的责任，要考虑到保障公司利益不受到损害；如果是公司的责任，要尊重对方合法利益，尽快采取补救措施，把公司损失减到最小。”

楚千淼的声音清清脆脆，语气和语调流畅自信。

“根据纠纷情况尽快研讨出纠纷解决方案。解决方案要尽量准备多套，比较各种方案的优劣和预计结果。此外要考虑到诉讼案件外包的情况，虽然由公司法务部处理诉讼案件，可以替公司节省成本，但不排除有些地方有地区司法保护因而导致需要当地律师出面的情况。”

楚千淼一口气说完，隋欢的脸从红变白，从白变灰。

张腾又问了几个问题。毫无例外，这些问题都是隋欢的分内工作，但她哪个都回答不好，最后全是楚千淼给出完整解决方案。

这场问答中，董兰起码可以明白两件事。